Пропърти Вижън България -
агенция за маркетинг и консултации
в областта на недвижимите имоти
Russian
Bulgarian
English
Turkish
Dutch
Spanish
German
French
Greek
Italian
El Clasico
- 100 859 €
- Апартамент за продажба
- Обща площ 65 m2
- Етаж 2
- Етажност 9
- 2 стаи, 1 баня, 1 спалня
- Дата на издаване 18/02/2024
- Разсрочено плащане
- Ексклузивен имот
- В строеж
- Тухла
- Асансьор
- Климатична система
- Контролиран достъп
- Кухненска ниша
- Помещение за велосипеди
- Подземен паркинг
- Локално отопление
- Жилищна собственост
- Към улица
- Юг
- За постоянно живеене
„Ел Класико” - стилна жилищна сграда в широк център, на бул. „Сливница”, между ул. „Христо Ботев” и ул. „Опълченска”
Уебсайтът на сградата е www.el-clasico.bg, където ще намерите информация за свободните апартаменти, цени, разпределения и всички подробности!
Начало на строителството: м. февруари 2022 г.
Краен срок на завършване: м. Февруари 2024 г.
Ексклузивни продажби без комисиона от купувача!
Изпълнението на сградата е базирано на най-новите технологии в строителството, с висококачествени материали и съобразено с условията на околната среда. Заложени са фасади с отлична шумоизолация, както и шумо и топлоизолация от най-висок клас за осигуряване на максимален комфорт на обитаване.
Районът е с отлична инфраструктура, с обществен транспорт от всякакъв характер – метро, автобуси, тролеи и трамваи с лесен достъп до идеалния център и до всички изходни точки на града. Бързият достъп до ключови улици като „Опълченска”, бул. „Христо Ботев”, бул. „Сливница”, бул. „Европа” са отлично предимство в натоварената столична среда. В близост на пешеходно разстояние има всякакви удобства – училища, детски градини, супермаркети на всички вериги, градски транспорт, болници и зелени площи.
Сградата ще бъде изградена на девет надземни етажа и с едно подземно ниво, с общо 35 апартамента. Има възможност за покупка на единични или двойни гаражи или паркоместа на кота 0 или -1. В сутерена е определена обща площ за паркиране на велосипеди и детски колички.
На партерно ниво са разположени два магазина, на последните две нива е проектиран голям пентхаус с отлична панорама към Витоша. Междинните етажи се състоят от студиа, ателиета, двустайни и тристайни апартаменти, като лицевите апартаменти към булеварда предлагат отлична гледка на юг към планината и града. Фасадата с френски прозорци осигурява отлична осветеност и пространствен обем.
Апартаментите са подходящи както за живеене, така и за творчески дейности в градска среда. Сграда „Ел Класико” предоставя отлична възможност да вложите вашите пари в дълготраен и стилен недвижим инвестиционен актив в широкия център на София.
Предлагаме отлични условия на плащане:
депозит BGN 2 000 – резервация на конкретен имот
10% при пoдписване на Предварителен договор, като депозитът се връща или приспада
10% при завършен груб строеж - АКТ 14
10% при завършено строителство –АКТ 15
70% при получаване на разрешение за ползване – АКТ 16
Предлагаме безплатни консултации за получаване на банков кредит, като подбираме най-добрата оферта за всеки отделен клиент.
За повече информация моля обадете се на телефон +359/886 417 426
Конструкцията на сградата е стоманобетонна. Фасадните стени са с тухли Wienerberger Porotherm 25N F, както и вътрешните ограждащи апартамента стени. Вътрешните преградни стени се изграждат със системи W112 на Кнауф и/или тухли Wienerberger Porotherm 12N F. С цел подобряване на акустичната изолация между апартаментите е предвидено покритие от предстенна обшивка по системи W623 (Кнауф).
Подовият пакет на етажните плочи се състои от стоманобетонна плоча, звукоизолационна мембрана, циментова замазка и подово покритие.
Покривите са предимно плоски, със съответните хидро и топлоизолационни мембрани - системно решение. Отводняването на терасите е чрез барбакани и водосточни тръби, а на терасовидния етаж - вътрешно, чрез воронки, свързани с инсталационните шахти.
Предвидена е термо-фасадна система - тухлена стена с топлоизолация (експандиран пенополистирол (EPS) с дебелина 12 см), циментова шпакловка и шпакловъчна мрежа, суха минерална мазилка.
Дограмата е алуминиева с коефициент на топлопреминаване: Uf<=1.0W/m2K и стъклопакет с коефициент на топлопреминаване: Ug<=0.6W/m2K.
Вложени материали
Степен на завършеност
Дневна– стени – гипсова шпакловка, тавани – гипсова шпакловка, под – шумоизолация, циментова замазка;
Кухня и трапезария- стени – гипсова шпакловка, тавани – гипсова шпакловка, под – шумоизолация, циментова замазка, изводи за студена и топла вода на тапи, канал за мръсна вода;
Спални- стени – гипсова шпакловка, тавани – гипсова шпакловка, под – шумоизолация, циментова замазка;
Антрета и коридор- стени – гипсова шпакловка, тавани – гипсова шпакловка, под – шумоизолация, циментова замазка;
Бани и тоалетни– под – шумоизолация, циментова замазка, стени и таван – варова мазилка, вентилационен клон, изводи за студена и топла вода за мивка и душ на тапи, мръсен канал за мивка, душ и тоалетна;
Склад - под – замазка, стени – гипсова шпакловка, таван – гипсова шпакловка;
Тераси– под – теракот и отводняване във водосточни тръби, монтиран парапет, осветление – аплик;
Зидарии – външни стени – тухла, вътрешни – тухла;
Входна врата– блиндирана;
Дограма – алуминиева дограма, троен стъклопакет – отваряемост по проект,
Отоплителна инсталация– тръбна разводка;
Електро инсталация– напълно завършена;
ВК инсталация– изпълнена с полипропилен и PVC тръби, изграден водопровод и канал съгласно проект;
Кабелна инсталация– извод за кабелна телевизия и интернет в спални и дневна.
Домофонна, звънчева и гръмоотводна инсталация.
Паркоместа – достъп чрез асансьор за автомобили
II. ОБЩИ ЧАСТИ НА СГРАДАТА - напълно завършени.
Стълбища и площадки– под – гранитниплочи, стени и тавани – гипсова шпакловка и латекс, таван – гипсова замазка и латекс, осветителни тела съгласно проект;
Входни врати
Пътнически асансьор
Входна домофонна уредба
Пощенски кутии
Осветление
III. ФАСАДА –топлоизолация, цветна суха минерална мазилка, алуминиева дограма;
IV. ВЕРТИКАЛНА ПЛАНИРОВКА - изградена с алеи – бетонови плочки, зелени площи.
